税金が安くなる住宅ローンの減税制度について

住宅ローンを借りると所得税や住民税の減免を受けられるのが住宅ローンの控除です。

もしも住宅ローンを組むことにしたら、控除の申し込みをするための条件を確認しておきましょう。正式名称は住宅借入金等特別控除といいますが、一般的には、住宅ローン控除と呼ばれています。

住宅ローンを組み、返済がまだ終わっていない段階の年末、残高の1%が所得税の還付対象になったり、住民税の減税に充てることができます。住宅ローン控除は10年が今のところの最長期間であり、年末は12月末のことを現しています。

言い換えれば、住宅ローンの返済を開始してから10年は、住民税や、所得税を少なくできる可能性があるシステムだといえるでしょう。新築や中古物件の購入だけではなく、リフォームをした場合にも一定の条件を満たせば、住宅ローン控除の対象になります。

とはいえ、全ての事例で住宅ローンの控除が受けられるとは限りません。状況によっては、新しく住宅ローンを組んだとしても、税金の控除は受けられないことがあります。住宅ローン控除の対象になる住宅ローンは、一般的な銀行で借りる住宅ローンやフラット35などの住宅ローンです。

住宅ローンの控除を受けるためには、金融機関から住宅ローンの控除を受けていればいいので、その点も注意しましょう。金融機関からの融資以外の方法で住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローン控除の対象にはなりません。

企業が、従業員に対して住宅ローンの融資を行っているという場合は、住宅ローン減税は使えません。

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